Planungs- und Ingenieurbüro für Bauwesen

Zu den Leistungen unseres Büros gehört eine umfassende technische Planung, Beratung und Begleitung Ihres Bauvorhabens.

Insbesondere beim Erwerb eines schlüsselfertigen Gebäudes oder Wohnung fehlen oft auf der Seite des Erwerbers die fachlichen Kenntnisse um mit dem Bauträger auf gleicher Augenhöhe Verhandlungen zu führen.

Auch bei dem Erwerb oder Umbau eines bestehenden Gebäudes helfen wir Ihre Interessen zu wahren bzw. Ihre Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.

Bei individuellen Baumaßnahmen übernehmen wir die komplette Planung, das Einholen von Angeboten sowie die Bauleitung. Dies nicht nur für komplette Objekte, sondern auch in Teilbereichen.

Bauplanung Ansicht SW
Bauplanung Ansicht NW

 

 

qualitative Baubetreuung

Bei dem Erwerb eines schlüsselfertigen Objektes helfen wir Ihnen Ihre Interessen gegenüber Ihrem Vertragpartner zu wahren. Sie können unsere Leistungen von Beginn an oder auch nur in Teilbereichen in Anspruch nehmen.

  • Kauf des Grundstücks
  • Überprüfung der Baubeschreibung
  • Abschluß des Kauf-/Werkvertrags
  • Überwachung der Bauarbeiten
  • Beauftragung und Überwachung von Sonderwünschen und Eigenleistungen
  • Abnahme des Objektes nach Fertigstellung
  • Überprüfung und geltend machen von Gewährleistungsansprüchen während der Gewährleistungszeit
Baubetreuung Ansicht Rohbau
Während der Bauphase wird der Baufortschritt regelmäßig überprüft und dokumentiert.

 

 

Bauabnahme

Bei der Fertigstellung eines Gebäudes oder einer Wohnung ist eine formelle Abnahme zwingend erforderlich. Hier vor allem für die Feststellung von vorhandenen Restarbeiten und Baumängeln.

Mit der Bauabnahme tritt eine Umkehr der Beweispflicht in Kraft. Vor der Abnahme muss der Auftragnehmer beweisen, dass seine Leistungen Ordnungs- und Vertragsgemäß ausgeführt wurden. Nach der Abnahme ist der Erwerber/Bauherr beweispflichtig. Für die Bauabnahme sollte deshalb auf jeden Fall eine fachliche Unterstützung in Anspruch genommen werden.

Vor der Abnahme prüfen wir die vorhandenen Unterlagen zur Feststellung, welche Leistungen vertraglich vereinbart sind:

  • Kaufvertrag/Werkvertrag
  • Baubeschreibung
  • vereinbarte Sonderwünsche
  • sonstige zusätzliche nach Vertragsabschuß getroffene Vereinbarungen

 

 

Bausanierung/Bauschäden

Bei vorhandenen Schäden und Mängeln an Gebäuden helfen wir Ihnen durch eine technisch fundierte Überprüfung die Ursache festzustellen. Nach einer umfassenden Schadensanalyse machen wir detaillierte Sanierungsvorschläge. Wir planen und unterstützen Sie auch bei der energetischen Sanierung eines bestehenden Gebäudes.

Auf Wunsch erstellen wir die Leistungsbeschreibung und holen Angebote ein. Wir beauftragen in Ihrem Namen entsprechende Fachfirmen mit den erforderlichen Arbeiten und überwachen die ordnungsgemäße Ausführung.

 

WDVS
Nachträgliches Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems an der Außenseite einer Bestandimmobilie.

 

behindertengerechter (barrierefreier) Umbau

Zu unseren Leistungen gehört auch die Planung und Überwachung eines behindertengerechten Umbaus einer Wohnung oder eines Hauseingangs in einem bestehenden Gebäude.

Wir helfen auch bei der Planung einer behindertengerechten Wohnung in einem Neubau.

Wir realisieren Barrierefreiheit jeglicher Art. Auf den Fotos unten sehen Sie z.B. den geänderten Eingang eines Geschäftsgebäudes.

 

 
Eingang noch nicht barrierefrei
Eingang vor Umbau mit Stufe und von Hand zu öffnender Schwingtür
 
 
Eingang nach Umbau jetzt barrierefrei
Eingang nach Umbau, ebenerdig mit automatisch öffnender Schiebetür